Некоторые нюансы, которые необходимо учесть при сделке по переуступке договора долевого участия:

• Переуступка возможна только с момента госрегистрации ДДУ и до момента подписания сторонами акта передачи недвижимости. 1 Если акт уже подписан, переуступку сделать нельзя. 1
• Если площадь квартиры после окончания строительства изменится, то доплачивать придётся новому дольщику. 1 Нюансы доплаты обычно прописаны в основном ДДУ. 1
• Если основной ДДУ был заключён с использованием эскроу-счёта, то после переуступки новый дольщик обязан обратиться в банк, чтобы сменить нового собственника будущей квартиры. 1
• Обычно согласовывать переуступку права с застройщиком не нужно. 1 Достаточно письменно уведомить его о переуступке, то есть направить ему копию зарегистрированного договора переуступки права. 1
• Если продавец покупал квартиру в ипотеку и ещё не рассчитался с банком, от банка придётся получить письменное согласие на сделку. 1 В этом случае нужно подготовить для банка полный пакет документов, который обычно требуется на оформление кредита. 3
• Если ДДУ не оплачен в полном объёме, оформление переуступки возможно только при получении согласия от застройщика. 4 В этом случае также потребуется включить в договор переуступки положение о переходе долга к новому дольщику. 4

Для получения более подробной консультации по вопросам сделки рекомендуется обратиться к юристу.