Как выкупить долю брата на дом через суд в принудительном порядке в нашей ситуации?

Для выкупа доли брата на дом через суд в принудительном порядке рекомендуется обратиться к юристу.

Общая процедура включает следующие шаги: zakon.ru

1. Определение правовой позиции. zakon.ru Нужно описать фактические обстоятельства дела и законное обоснование выкупа. zakon.ru
2. Предварительная оценка доли. zakon.ru Можно самостоятельно оценить её стоимость, например, через сайты по продаже недвижимости. zakon.ru
3. Подготовка искового заявления. zakon.ru realty.ya.ru Для его составления лучше привлечь профессионального юриста. realty.ya.ru В заявлении нужно указать требования о признании доли ответчика незначительной и обязанности передать её за денежную компенсацию истцу. realty.ya.ru
4. Сбор доказательств. realty.ya.ru Подойдут квитанции об оплате коммунальных услуг исключительно от лица истца, копии писем о предложении выкупить долю, показания свидетелей о том, что владелец доли не появляется в доме на протяжении длительного времени (обычно длительным периодом считается срок в три года). realty.ya.ru
5. Подготовка пакета документов для суда. realty.ya.ru Он включает в себя копию паспорта истца, исковое заявление, выписку из ЕГРН и копию кадастрового паспорта на спорный дом, копии квитанций об оплате коммунальных услуг за последние три месяца, доказательную базу, квитанцию об оплате госпошлины. realty.ya.ru
6. Подача документов в суд. realty.ya.ru Обращаться необходимо в суд того района, где расположена спорная недвижимость. realty.ya.ru
7. Получение решения суда. zakon.ru После этого с решением суда нужно обратиться в МФЦ для проведения перерегистрации недвижимости и внесения изменений в Росреестр. realty.ya.ru

Основаниями для принудительного выкупа доли служат отсутствие существенного интереса у собственника доли, незначительность доли, невозможность выделения доли в натуре и наличие денежных средств на выкуп доли. zakon.ru