Для выкупа доли брата на дом через суд в принудительном порядке рекомендуется обратиться к юристу.

Общая процедура включает следующие шаги: 1

1. Определение правовой позиции. 1 Нужно описать фактические обстоятельства дела и законное обоснование выкупа. 1
2. Предварительная оценка доли. 1 Можно самостоятельно оценить её стоимость, например, через сайты по продаже недвижимости. 1
3. Подготовка искового заявления. 12 Для его составления лучше привлечь профессионального юриста. 2 В заявлении нужно указать требования о признании доли ответчика незначительной и обязанности передать её за денежную компенсацию истцу. 2
4. Сбор доказательств. 2 Подойдут квитанции об оплате коммунальных услуг исключительно от лица истца, копии писем о предложении выкупить долю, показания свидетелей о том, что владелец доли не появляется в доме на протяжении длительного времени (обычно длительным периодом считается срок в три года). 2
5. Подготовка пакета документов для суда. 2 Он включает в себя копию паспорта истца, исковое заявление, выписку из ЕГРН и копию кадастрового паспорта на спорный дом, копии квитанций об оплате коммунальных услуг за последние три месяца, доказательную базу, квитанцию об оплате госпошлины. 2
6. Подача документов в суд. 2 Обращаться необходимо в суд того района, где расположена спорная недвижимость. 2
7. Получение решения суда. 1 После этого с решением суда нужно обратиться в МФЦ для проведения перерегистрации недвижимости и внесения изменений в Росреестр. 2

Основаниями для принудительного выкупа доли служат отсутствие существенного интереса у собственника доли, незначительность доли, невозможность выделения доли в натуре и наличие денежных средств на выкуп доли. 1