Как составить договор аренды квартиры между физическими лицами?

Для составления договора аренды квартиры между физическими лицами рекомендуется обратиться за помощью к юристу или риэлтору. 2

Некоторые обязательные условия договора:

1. Предмет договора. 1 В этом пункте прописывают все сведения об арендуемой квартире: полный адрес, её площадь и кадастровый номер. 1 Также указывается детальный перечень имущества, находящегося в квартире и передаваемого в пользование жильцу. 1
2. Стороны договора. 1 Здесь прописываются паспортные данные наймодателя и нанимателя, а также иных лиц, которые будут проживать в квартире постоянно или временно. 1
3. Срок действия договора. 1 Стороны выбирают срок сами: краткосрочный (до 11 месяцев) или длительный (от 1 года). 1 Если стороны не указали срок действия договора, он считается бессрочным. 1
4. Особенности оплаты. 1 В этом пункте необходимо прописать размер оплаты, сроки её внесения и порядок. 1 Также следует подробно прописать, что включает в себя арендная оплата — входят ли в неё платежи за интернет и коммунальные услуги и какие именно. 1
5. Порядок внесения и возврата депозита. 1 В данном пункте необходимо прописать сумму обеспечительного платежа (как правило, она равна месячной оплате) и как она будет вноситься. 1 Также нужно уточнить порядок возврата депозита (чётко прописать пункты, когда он не возвращается). 1
6. Права и обязанности каждой стороны, а также ответственность. 1 Основная обязанность наймодателя — в согласованный срок передать квартиру в пригодном для использования состоянии. 1 Основная обязанность нанимателя — вносить вовремя плату за квартиру и содержать её в надлежащем состоянии. 1

Чтобы заключить договор найма, понадобятся паспорта обеих сторон и свидетельство о регистрации права собственности или выписка из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на жилое помещение. 1

Договор считается действительным с момента его подписания. 1