Как составить договор аренды квартиры между физическими лицами?

Для составления договора аренды квартиры между физическими лицами рекомендуется обратиться за помощью к юристу или риэлтору. journal.sovcombank.ru

Некоторые обязательные условия договора:

1. Предмет договора. realty.rbc.ru В этом пункте прописывают все сведения об арендуемой квартире: полный адрес, её площадь и кадастровый номер. realty.rbc.ru Также указывается детальный перечень имущества, находящегося в квартире и передаваемого в пользование жильцу. realty.rbc.ru
2. Стороны договора. realty.rbc.ru Здесь прописываются паспортные данные наймодателя и нанимателя, а также иных лиц, которые будут проживать в квартире постоянно или временно. realty.rbc.ru
3. Срок действия договора. realty.rbc.ru Стороны выбирают срок сами: краткосрочный (до 11 месяцев) или длительный (от 1 года). realty.rbc.ru Если стороны не указали срок действия договора, он считается бессрочным. realty.rbc.ru
4. Особенности оплаты. realty.rbc.ru В этом пункте необходимо прописать размер оплаты, сроки её внесения и порядок. realty.rbc.ru Также следует подробно прописать, что включает в себя арендная оплата — входят ли в неё платежи за интернет и коммунальные услуги и какие именно. realty.rbc.ru
5. Порядок внесения и возврата депозита. realty.rbc.ru В данном пункте необходимо прописать сумму обеспечительного платежа (как правило, она равна месячной оплате) и как она будет вноситься. realty.rbc.ru Также нужно уточнить порядок возврата депозита (чётко прописать пункты, когда он не возвращается). realty.rbc.ru
6. Права и обязанности каждой стороны, а также ответственность. realty.rbc.ru Основная обязанность наймодателя — в согласованный срок передать квартиру в пригодном для использования состоянии. realty.rbc.ru Основная обязанность нанимателя — вносить вовремя плату за квартиру и содержать её в надлежащем состоянии. realty.rbc.ru

Чтобы заключить договор найма, понадобятся паспорта обеих сторон и свидетельство о регистрации права собственности или выписка из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на жилое помещение. realty.rbc.ru

Договор считается действительным с момента его подписания. realty.rbc.ru