Для составления дарственной необходимо заключить письменный договор. 1 Установленной законом формы нет, поэтому можно составить документ в свободной форме. 1

В договоре нужно указать: 1

• ФИО одаряемого и дарителя, а также их паспортные данные и адреса регистрации; 1
• данные объекта дарения: адрес, кадастровый номер, общую площадь и технические характеристики; 1
• что недвижимость передаётся безвозмездно; 1
• что ранее объект никому не был продан или подарен, не находится в залоге и не имеет других обременений; 1
• условия сделки, например, кто будет нести расходы, связанные с регистрацией перехода права собственности; 1
• условия аннулирования договора. 1

Для оформления дарственной понадобятся: 1

• паспорта дарителя и одаряемого; 1
• свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН; 2
• нотариально заверенное согласие супруга дарителя (в случаях, когда оно необходимо); 1
• согласие органов опеки, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних или недееспособных граждан; 1
• согласие банка, если речь идёт об ипотечной недвижимости; 1
• выписка из финансово-лицевого счёта и домовой книги; 2
• технические документы на объект дарения: технический паспорт или экспликация и поэтажный план; 2
• доверенности на представителей сторон в том случае, если договор подписывают представители. 2

Договор дарения подписывается в трёх экземплярах: по одному для каждой стороны и один экземпляр для Росреестра. 4

Для правильного и юридически верного оформления дарственной рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу. 1