Как сервитуты применяются в современном гражданском обороте?

Сервитуты применяются в современном гражданском обороте для ограниченного пользования чужой собственностью. kontur.ru alt-nn.ru Объектами может быть недвижимость, земля, водное или воздушное пространство. kontur.ru

Частный сервитут устанавливается между одним или несколькими лицами. kontur.ru Например, если кому-то нужно провести водопровод к дому, и сделать это можно только через участок соседа. kontur.ru В таком случае заинтересованные лица оформляют обоюдное соглашение либо обращаются в суд для урегулирования спора. pravoved.ru

Публичный сервитут оформляется с органами власти на основании закона. kontur.ru Его устанавливают, когда доступ к земельному участку необходим в интересах общества — местного населения или государства. kontur.ru В этом случае сервитут будет оформлен в любом случае — добровольно или по решению суда. kontur.ru

Все сервитуты в РФ нужно регистрировать в Росреестре, иначе право ограниченного пользования не считается установленным. kontur.ru При регистрации ведомство ставит отметку об обременении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). kontur.ru

Обременение земельного участка сервитутом не запрещает владельцу распоряжаться собственностью на своё усмотрение: сдавать в аренду, продавать и т. п.. kontur.ru