Для оформления двух разных людей собственниками покупаемого в ипотеку жилья можно воспользоваться следующими рекомендациями:

1. Если люди не состоят в браке, то они могут выступать созаёмщиками. 1 В кредитном договоре финансовые обязательства будут разделены между созаёмщиками в соответствии с договорённостями. 1 В договоре купли-продажи квартиры также будут указаны доли в праве собственности на приобретаемое имущество, соответствующие финансовому участию каждого покупателя. 1
2. Если люди состоят в браке, то по закону приобретённая квартира будет совместной собственностью супругов, независимо от того, на чьё имя она юридически оформлена. 3 Чтобы выделить доли в праве собственности на приобретаемое имущество, нужно установить раздельный режим имущества супругов. 1 Для этого заключается брачный договор, в котором можно указать конкретные доли в праве собственности на конкретное приобретаемое жильё. 1
3. Если в брачном договоре установлен режим раздельной собственности супругов, то собственником квартиры становится лишь один из них — тот, кто совершает покупку. 3 В этом случае при заключении договора согласие второго супруга не требуется, а созаёмщиком по ипотеке он может стать исключительно по собственному желанию и взаимной договорённости — как любое другое лицо. 3

Перед оформлением ипотеки рекомендуется уточнить в банке все нюансы и требования к программе кредитования. 2