Для разделения квартиры на доли, если собственник один, можно воспользоваться следующим алгоритмом:

1. Определить размер долей. 4 По умолчанию доли считаются равными, но можно договориться о другом распределении. 34
2. Составить соглашение. 34 Документ можно оформить в свободной форме, но в нём обязательно должны быть указаны ФИО и реквизиты собственника, адрес недвижимости, её характеристики, данные документов, подтверждающих право собственности, размер долей каждого из участников, согласие сособственника, права и обязанности сторон, место, дата и подписи всех совладельцев. 3
3. Заверить соглашение у нотариуса, если оно делит супружеское имущество. 3 В остальных случаях этот пункт можно пропустить. 3
4. Зарегистрировать право собственности на новые доли в Росреестре. 3 Каждый собственник должен подать документы в МФЦ, непосредственно в Росреестр или онлайн. 3 В пакете документов должны быть паспорт, копия соглашения, правоустанавливающие документы, технический и кадастровые паспорта, заявление и квитанция об оплате госпошлины. 3

Если собственнику не удаётся договориться, можно обратиться в суд. 12 Для этого нужно составить иск, оплатить госпошлину и направить его в районный суд по месту нахождения квартиры. 12

Для составления соглашения и подготовки документов рекомендуется обратиться к юристу.