Для расторжения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения через суд рекомендуется обратиться к юристу.

Общий порядок действий:

1. Зафиксировать нарушения условий договора арендатором земельного участка. 1 Для этого нужно уведомить арендатора о том, что в определённую дату будет произведён осмотр участка. 1 Фиксация должна иметь двусторонний характер. 1 Также можно в нотариальном порядке удостоверить доказательства нарушения арендатором условий договора. 1
2. Уведомить арендатора о расторжении договора аренды и освобождении земельного участка. 1 Если арендатор не производит никаких действий по освобождению, можно обратиться в суд в соответствии с правилами о подсудности. 1
3. Составить исковое заявление. 3 В нём нужно указать данные о земельном участке, обстоятельства сдачи его в аренду, причины, на основании которых истец требует расторжения сделки, и доказательства, подтверждающие заявленные доводы. 3
4. Уплатить государственную пошлину. 3 Размер её зависит от стоимости расторгаемого договора и выдвигаемых имущественных требований. 3

Существенным нарушением договора аренды, исходя из сложившейся судебной практики, может быть признано, например: использование земельного участка не по целевому назначению, несвоевременное многократное невнесение арендной платы, нарушение норм природоохранного законодательства и иные условия, связанные с ухудшением состояния объекта договора аренды. 2

Исковое заявление о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок. 2