Как работает механизм защиты прав покупателей квартир в строящихся домах?

Механизм защиты прав покупателей квартир в строящихся домах включает несколько аспектов, среди которых:

• Система эскроу-счетов. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Средства покупателей хранятся на специальных счетах в банке и передаются застройщику только после завершения строительства и передачи объекта. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai
• Страхование. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Оно покрывает риски неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, например, если застройщик не сдаст объект вовремя или с дефектами. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai
• Ужесточение требований к застройщикам и усиленный контроль. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Законодательство устанавливает более строгие критерии для допуска к долевому строительству, обязательную отчётность, контроль за движением средств, а также финансовый аудит. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai
• Введение субсидиарной ответственности руководства застройщика при банкротстве. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Это означает, что при банкротстве руководители могут быть привлечены к личной ответственности за долги компании, если будет доказана их вина. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai
• Создание компенсационного фонда долевого строительства. dzen.ru С 2022 года его функции выполняет Фонд развития территорий. dzen.ru При заключении договора долевого участия (ДДУ) застройщик вносит 1,2% от суммы каждого договора в фонд. dzen.ru Средства фонда в случае банкротства застройщика могут быть использованы для получения компенсации дольщиками или окончания строительных работ. dzen.ru

Дольщики также сохраняют право требовать устранения дефектов, могут расторгать договор при значительных просрочках, а также взыскивать уплаченные средства. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai