Как продать долю в 1 комнатной общая долевая собственность как потом покупатели будут пользоваться своей долей, квартира ведь однокомнатная?
Для продажи доли в однокомнатной квартире, находящейся в общей долевой собственности, и определения порядка пользования долей покупателями рекомендуется обратиться к юристу.
Общий план действий продавца: 2
- Уведомить всех собственников о намерении продать свою долю, указав её цену. 2
- Подождать месяц или до истечения месяца получить письменные отказы от реализации преимущественного права покупки от остальных собственников. 2
- Найти покупателя. 2
- Подготовить документы и обратиться к нотариусу. 2
- Зарегистрировать переход права собственности на долю в Росреестре. 2
Порядок пользования долей можно определить следующим образом: при долевой собственности собственники должны учитывать интересы друг друга и вместе определять порядок пользования квартирой. 3 Если они не могут договориться, это может сделать суд. 3
Ещё один вариант — выделить долю в натуре. 23 Это означает, что доля превращается в новый объект недвижимости, который не затрагивает интересы других собственников, и им можно распоряжаться так же, как и отдельной квартирой. 2 Выделить долю можно по соглашению всех собственников или через суд. 3
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без ущерба квартире, то выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 1 В случае выплаты компенсации собственник с её получением утрачивает право на долю в общем имуществе. 1