Для правильного составления договора о возмещении за улучшение жилья рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые пункты, которые нужно включить в договор:

• Перечень неотделимых улучшений. 1 В нём следует указать, что будет считаться улучшениями, например, создание нового канала связи, обновление водопроводных труб и сантехники, окрашивание стен и замена дверей. 1
• Стоимость всех улучшений и сроки их проведения. 1 Также нужно указать даты и способ оплаты возмещения за них. 1 Например, компенсацию можно предусмотреть как по окончании работ, так и когда закончится договор. 1
• Санкции за несоблюдение условий договора. 1 Можно предусмотреть штраф за просрочку компенсационного платежа. 1

При продаже квартиры для оформления неотделимых улучшений можно заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи. 24 Документ должен быть составлен в письменном виде и соответствовать всем законодательным нормам ГК РФ. 2 В нём указывают паспортные данные сторон, полный адрес объекта, стоимость работ по благоустройству, порядок передачи средств и согласие сторон на изменения условий договора купли-продажи. 2

Также при продаже квартиры можно заключить договор купли-продажи с включённой стоимостью неотделимых улучшений. 4 Такой договор должен содержать данные продаваемой квартиры (адрес, кадастровый номер, площадь) и описание неотделимых улучшений, цену квартиры с неотделимыми улучшениями, а также перечень лиц, сохраняющих право пользования квартирой после продажи (при наличии таковых). 4

Ещё один вариант — составление расписки. 24 Она подтверждает факт передачи и получения денежных средств за неотделимые улучшения. 4 В расписке указывают данные продавца и покупателя, сумму передаваемых денежных средств (цифрами и прописью), цель их уплаты (оплата неотделимых улучшений продаваемой квартиры), данные договора купли-продажи квартиры, место и дату составления расписки. 4

Выбор способа оформления зависит от конкретных обстоятельств и целей.