Для правильного составления договора купли-продажи дома с земельным участком рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые пункты, которые нужно включить в договор:

• Место заключения и дата подписания. 1
• Сведения о сторонах сделки: ФИО, место и дата рождения, данные документа, удостоверяющего личность, адрес проживания. 1
• Описание предмета договора: детальные характеристики дома и земельного надела. 1 Следует указать адрес объекта недвижимости, его кадастровый номер, а также технические показатели (площадь, этажность, наличие инженерных коммуникаций). 2
• Стоимость продаваемого имущества и порядок расчётов. 1 Цена может быть указана как за оба объекта недвижимости вместе, так и по отдельности за каждый. 1
• Условия: права и обязанности, ответственность сторон, порядок передачи недвижимости. 1
• Дополнительные условия: сроки и условия передачи объектов недвижимости после госрегистрации перехода права собственности от продавца к покупателю, перечень лиц, которые могут пользоваться недвижимостью после перехода права собственности, и другие. 2

Для подписания договора продавец должен подготовить документы на объекты недвижимости: 1

• кадастровые и техпаспорта на дом и земельный надел; 1
• план дома с раскладкой по этажам и выписку из домовой книги, в которой отражены все собственники и зарегистрированные лица; 1
• межевой план участка с обозначенными границами и постройками, расположенными на его территории. 1

Договор составляется в простой письменной форме, его не нужно заверять у нотариуса, но он подлежит обязательной регистрации в Росреестре. 1