Для правильного составления договора аренды торгового помещения рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые пункты, которые нужно включить в договор:

1. Преамбула. 1 Указывается дата и место заключения соглашения, реквизиты сторон: для юридического лица — наименование организации и лицо, которое будет действовать от имени организации, для ИП — ФИО, ОГРНИП и дату регистрации, для физического лица — фамилию, имя и отчество, а также паспортные данные и адрес регистрации. 1
2. Предмет договора. 3 Указывается информация о помещении: точный адрес, кадастровый номер, площадь, количество комнат. 3 Также стоит указать, оборудован ли объект системами коммунальной инфраструктуры, меблирован ли. 3
3. Арендная плата и порядок расчётов. 3 Зафиксируется, сколько, когда и как арендатор будет платить за пользование помещением. 3 Здесь же указывается, входят ли в арендную плату коммунальные услуги. 3
4. Права и обязанности сторон. 3 Указывается, что стороны могут и должны делать по отношению друг к другу. 3 Например, имеет ли арендатор право сдавать помещение в субаренду, должен ли собственник возмещать затраты или их часть и при каких условиях, если арендатор существенно улучшит помещение за свой счёт. 3
5. Срок аренды. 3 Период действия договора устанавливается по соглашению сторон. 3 Если он больше одного года, то документ подлежит обязательной госрегистрации. 3
6. Реквизиты и подписи сторон. 23 Нужно указать, кто контрагент, как с ним связаться, куда переводить деньги. 2 Подписать договор должны уполномоченные представители арендодателя и арендатора, а в случае субаренды — субарендатора. 2

Также рекомендуется включить в договор акт приёма-передачи помещения, который подтверждает, что собственник передал арендатору помещение, а арендатор его принял. 2 В нём нужно описать состояние объекта и его недостатки, перечислить мебель и технику арендодателя, зафиксировать показания счётчиков. 2

Если договор прошит и скреплён, подписи нужно ставить на каждой странице документа. 2 Если договор прошит и сшит, достаточно подписаться на последней странице и на сшивке. 2 Это необходимо, чтобы листы договора нельзя было подменить. 2