Как правильно оформить договор аренды квартиры между физическими лицами?

Для правильного оформления договора аренды квартиры между физическими лицами рекомендуется обратиться за помощью к юристу или риэлтору. 2

Некоторые пункты, которые нужно включить в договор:

• Предмет договора. 13 Максимально подробное и конкретное описание жилья с указанием адреса, этажа, площади, количества комнат, мебели и так далее. 3
• Стороны договора. 14 Паспортные данные собственника и арендатора, а также иных лиц, которые будут проживать в квартире. 4
• Срок действия договора. 14 Стороны могут выбрать срок на короткий (до 11 месяцев) или на длительный (от 1 года). 1 Если стороны не указали срок действия договора, он считается бессрочным. 1
• Особенности оплаты. 14 Размер оплаты, сроки её внесения и порядок. 1 Также следует подробно прописать, что включает в себя арендная оплата — входят ли в неё платежи за интернет и коммунальные услуги и какие именно. 1
• Порядок внесения и возврата депозита. 14 В этом пункте нужно прописать сумму обеспечительного платежа (как правило, она равна месячной оплате) и как она будет вноситься. 1
• Права и обязанности каждой стороны, а также ответственность. 1 Основная обязанность собственника — в согласованный срок передать квартиру в пригодном для использования состоянии. 1 Основная обязанность арендатора — вносить вовремя плату за квартиру и содержать её в надлежащем состоянии. 1

Для заключения договора понадобятся паспорта обеих сторон и свидетельство о регистрации права собственности или выписка из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на жилое помещение. 1

Кроме договора, нужно составить в двух экземплярах акт приёма-передачи жилья. 2 В нём фиксируют текущее состояние окон, полов, потолка, труб, проводки, мебели, бытовой техники. 2