Как арендатор может защитить свои права при повреждении арендованного имущества?

Для защиты прав при повреждении арендованного имущества рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые способы, которые могут помочь арендатору защитить свои права:

• Прописать в договоре аренды распределение рисков повреждения имущества. 2 Стороны могут закрепить любые условия, законом это не запрещено. 2 Чаще всего в договоре указывают, что квартиранты несут полную ответственность за переданное им имущество. 2
• Зафиксировать состояние имущества. 1 При заключении договора аренды нужно зафиксировать на бумаге, фото или видео состояние имущества в квартире. 1 Далее следует сверять его состояние на момент заключения и расторжения договора. 1
• Зафиксировать повреждения. 3 Это можно сделать в письменном виде, с помощью фотографий или видео. 3 В двух последних случаях все дефекты нужно снимать крупным планом, фото- и видеоотчёты являются приложениями к договору аренды. 3
• По договоренности с собственником вычесть сумму, потраченную на ремонт, из ежемесячной арендной платы. 3 Если арендатор не виноват в поломке, он может заплатить в одном месяце меньше. 3
• Застраховать квартиру. 3 Для квартир, сдаваемых в аренду, существуют отдельные страховые программы. 3 Они допускают возмещение практически любого вида ущерба. 3

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса РФ, компенсация любого ущерба возможна только при наличии доказанной в суде вины одной из сторон. 4