Для получения подробной консультации по разделу земельного участка рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые подводные камни, которые могут возникнуть при разделе большого земельного участка на два меньших:

• Невозможность изменить площадь участка. 1 Это происходит, если при разделе одна из территорий больше не может использоваться по целевому назначению, нарушаются права третьих лиц (например, если вход на новый участок планируется через соседскую территорию) или не продуман отдельный подъезд к каждому из участков. 1
• Отказ в разделе. 1 Он может прийти, если размеры вновь образуемых участков будут меньше установленного в регионе минимального размера самостоятельных земельных участков. 3
• Ущемление прав одного из долевых собственников. 2 К этому методу прибегают, если одна из сторон не дала согласие на разделение земли или если ущемляются права одного из долевых собственников. 2

Чтобы избежать проблем, важно правильно оформить документы, получить согласие всех сторон и при необходимости обратиться к нотариусу. 1