Электронный договор аренды имеет юридическую силу? Что нужно будет проверить с нашей стороны, и какие подводные камни?

Да, электронный договор аренды имеет юридическую силу. www.kontur-extern.ru {7-host} Чтобы его признали действительным, нужно, чтобы содержание можно было воспроизвести на материальном носителе (например, распечатать), а партнёров, указанных в договоре, можно было безошибочно установить. www.kontur-extern.ru

Некоторые вещи, которые нужно проверить со стороны:

• Полномочия лиц, подписывающих договор. mosoblreg.ru www.garant.ru Стоит проверить статус, должность, наличие доверенности или заказать выписку из ЕГРЮЛ на руководителя организации. mosoblreg.ru
• Отсутствие обременений на арендуемую площадь. mosoblreg.ru Перед заключением договора нужно проверить объект на отсутствие притязаний других лиц на него. mosoblreg.ru
• Отсутствие зафиксированных в реестре недвижимости ограничений. mosoblreg.ru Аресты, внесение сведений в реестр самостроев, судебные дела могут стать основанием для отказа в регистрации аренды. mosoblreg.ru

Некоторые подводные камни:

• Отсутствие оригиналов документов. {8-host} Электронные копии договоров могут быть законными, если в договоре прописаны адреса электронной почты, с которой ведётся официальная переписка, и у человека, подписывающего договор, есть на это право (например, доверенность). {8-host}
• Сложности с доказательством в суде. {8-host} Если использовать почту на публичных серверах, например mail, gmail, yandex, то в случае спора будет сложнее доказать в суде, что письмо пришло от партнёра. {8-host}

Для более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.