Да, электронный договор аренды имеет юридическую силу. 17 Чтобы его признали действительным, нужно, чтобы содержание можно было воспроизвести на материальном носителе (например, распечатать), а партнёров, указанных в договоре, можно было безошибочно установить. 1

Некоторые вещи, которые нужно проверить со стороны:

• Полномочия лиц, подписывающих договор. 24 Стоит проверить статус, должность, наличие доверенности или заказать выписку из ЕГРЮЛ на руководителя организации. 2
• Отсутствие обременений на арендуемую площадь. 2 Перед заключением договора нужно проверить объект на отсутствие притязаний других лиц на него. 2
• Отсутствие зафиксированных в реестре недвижимости ограничений. 2 Аресты, внесение сведений в реестр самостроев, судебные дела могут стать основанием для отказа в регистрации аренды. 2

Некоторые подводные камни:

• Отсутствие оригиналов документов. 8 Электронные копии договоров могут быть законными, если в договоре прописаны адреса электронной почты, с которой ведётся официальная переписка, и у человека, подписывающего договор, есть на это право (например, доверенность). 8
• Сложности с доказательством в суде. 8 Если использовать почту на публичных серверах, например mail, gmail, yandex, то в случае спора будет сложнее доказать в суде, что письмо пришло от партнёра. 8

Для более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.