Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия других собственников или нанимателей других комнат незаконно. 3 Это нарушает права соседей, так как они являются собственниками мест общего пользования (коридора, кухни, ванной, туалета и т. д.). 23

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. 15 Если достичь согласия не удаётся, порядок пользования устанавливает суд. 15

Защита прав соседей возможна, например, путём выселения в судебном порядке лиц, которым комната незаконно предоставлена в аренду. 3 При этом дополнительные основания для выселения могут быть связаны с нарушениями со стороны арендаторов (несоблюдение санитарных правил, нарушение тишины и т. п.). 3