Добрый день, Светлана. Хочу спросить у вас, что нужно делать при покупке земли в первую очередь?

Некоторые действия, которые нужно выполнить в первую очередь при покупке земельного участка:

1. Проверить границы межевания участка. dzen.ru journal.tinkoff.ru Для этого лучше привлечь кадастрового инженера, который вынесет точные границы и забьет колышки. dzen.ru
2. Определить основной вид разрешённого использования участка. dzen.ru Для этого потребуется кадастровый номер участка и сайт Росреестра. dzen.ru По виду использования можно узнать, разрешено ли строить дом на этой земле, какие существуют ограничения. dzen.ru
3. Сделать топосъёмку участка. dzen.ru Это карта рельефа, на которой указаны инженерные сети, деревья, соседние постройки и дома. dzen.ru Топосъёмка позволяет правильно разместить дом по высоте относительно дороги или проезда, а также учесть противопожарные отступы от соседних домов. dzen.ru
4. Разработать схему планировки земельного участка (СПОЗУ). dzen.ru На ней указывают разрешённые границы застройки участка, границы ограничений, ориентацию относительно сторон света. dzen.ru Это позволяет правильно разместить дом и предусмотреть места для построек и инженерных сетей. dzen.ru
5. Проверить юридическую чистоту участка. blog.domclick.ru journal.sovcombank.ru Важно убедиться, что земля не находится в залоге, аренде или под арестом. blog.domclick.ru journal.sovcombank.ru Для этого нужно провести всестороннюю проверку документов, подтверждающих право собственности на продаваемый участок. blog.domclick.ru

Для более подробной консультации по вопросам покупки земли рекомендуется обратиться к юристу.