Сервитут — это право на ограниченное использование чужой собственности. 2 Объектами может быть недвижимость, земля, водное или воздушное пространство. 4

Сервитут нужен, когда нужно использовать собственность, не нарушая прав владельца. 4 Например, провести систему водоснабжения, линию электропередачи, проложить дорогу к нужной локации или поставить знак. 4

Различают два вида сервитутов: 1

1. Частный. 1 Устанавливается между одним или несколькими лицами. 4 Например, если кому-то нужно провести водопровод к дому, и сделать это можно только через участок соседа. 4
2. Публичный. 14 Оформляется с органами власти на основании закона и устанавливается, когда доступ к земельному участку необходим в интересах общества — местного населения или государства. 4

Например, муниципалитет может установить сервитут в отношении земельного участка, на котором находится единственный удобный подход к озеру, и доступ к берегу через участок получат все желающие. 2