Общее собрание собственников помещений (ОСС) в многоквартирном доме — это единственный легитимный орган управления, который решает вопросы управления и содержания общего имущества в МКД. 1

На нём с помощью голосования решаются разные текущие вопросы о содержании здания, например: 3

• заключение и расторжение договора с управляющей компанией; 3
• благоустройство участка; 3
• решение о ремонте, выбор подрядчика и согласование цен на работы; 3
• установка рекламных щитов или досок объявлений; 3
• выбор и способ организации фонда капитального ремонта; 3
• установка различного оборудования: камер, шлагбаума, домофона. 3

Решения, принятые на общем собрании собственников, обязательны для всех собственников помещений в многоквартирном доме, вне зависимости от того, участвовали они в голосовании или нет. 1