Договор социального найма жилого помещения — это договор аренды, в котором арендодателем выступает государство или муниципалитет, а арендатором — гражданин. 4

По договору наймодатель передаёт нанимателю жилое помещение, чтобы тот мог владеть и пользоваться им, а наниматель может заселиться в него со своей семьёй, но должен соблюдать правила проживания и вовремя вносить плату за помещение и коммунальные услуги. 4

Договор социального найма позволяет гражданам с низким уровнем дохода снять квартиру у государства в разы дешевле рыночной стоимости. 1 Впоследствии наниматели имеют возможность выкупить жильё у государственного собственника, приватизируя арендуемую собственность. 1

Договор социального найма заключается без установления срока его действия. 2

Право заключения такого договора устанавливает статья 60 Жилищного кодекса РФ. 1