Что такое договор аренды жилья и чем он отличается от договора найма?

Договор аренды жилья и договор найма — это договоры, по которым имущество предоставляется за плату во временное владение и пользование. kansk-adm.ru

Отличия между договорами:

• Субъектный состав на стороне нанимателя. epp.genproc.gov.ru По договору аренды жилого помещения нанимателем могут быть только юридические лица. epp.genproc.gov.ru По договору найма жилого помещения нанимателем являются физические лица. epp.genproc.gov.ru

• Объект. pravo.rg.ru По договору аренды во временное владение и пользование может быть передано практически любое имущество, в том числе жилая и нежилая недвижимость. pravo.rg.ru Объектом договора найма может быть только жилое помещение. pravo.rg.ru

• Срок. pravo.rg.ru Аренда может оформляться на любой срок, оговоренный сторонами договора. pravo.rg.ru Предельный срок найма ограничен законодательно и составляет пять лет. pravo.rg.ru Если срок найма в договоре не указан, то он считается равным пяти годам. pravo.rg.ru

• Регистрация. pravo.rg.ru Договор аренды недвижимого имущества, заключённый на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации. pravo.rg.ru Договор найма обязательной государственной регистрации не подлежит. pravo.rg.ru