Что проверяет нотариус при сделке с недвижимостью?

При удостоверении сделки с недвижимостью нотариус проверяет следующее: 1

• Личность каждого участника сделки. 1 Устанавливает действительность паспорта. 1
• Семейное положение сторон. 1
• Запрашивает СНИЛС. 1
• Оформляет согласие супруга на сделку с совместно нажитым имуществом. 1
• Помогает уведомить совладельцев жилья при продаже доли в недвижимости. 1
• Направляет запрос в ЕГРН. 1 Например, чтобы узнать о наличии обременений для сделки с отчуждением или залогом недвижимости. 5
• Сверяет информацию в правоустанавливающих документах. 1
• Определяет полный круг лиц, имеющих право пользоваться отчуждаемой недвижимостью и/или проживать в ней. 3

Кроме того, нотариус анализирует юридическую чистоту договора и соответствие его содержания нормам закона и действительным намерениям сторон. 2