Для получения подробной консультации по вопросам после оформления дарственной на жильё рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые действия, которые нужно предпринять после оформления дарственной на жильё:

1. Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. 23 Для этого нужно собрать пакет документов, оплатить госпошлину (для физических лиц её размер составляет 2000 рублей) и подать заявление на переоформление права собственности. 2 Обычно это происходит через 10 дней, однако может потребоваться и больше времени. 2 В назначенную дату можно будет получить обратно документы и выписку из ЕГРН, которая подтвердит право собственности. 2

2. Подписать акт приёма-передачи. 2 В нём одаряемый указывает, что техническое состояние недвижимости его удовлетворяет, и он не имеет претензий к дарителю. 2 Если одаряемый недоволен состоянием жилья, он не подписывает акт — даритель имеет право оформить соглашение с другим человеком или оставить недвижимость в своей собственности. 2

3. Учесть налоговые последствия. 1 Налог на подарок равен подоходному налогу — 13% или 15% в 2024 году. 1 Его платит одаряемый, так как именно он получает доход. 1 Если подарок получен не от близкого родственника, то одаряемый обязан в следующем году подать декларацию не позднее 30 апреля. 1 Далее налоговая высчитывает сумму налога и присылает уведомление, уплатить деньги нужно не позднее 15 июля того же года. 1

4. Принять новые обязанности. 6 С приобретением права собственности появятся новые обязанности — имущественный налог, оплата коммунальных платежей и платежей за капремонт. 6

Пока переход права собственности не зарегистрирован, собственником будет оставаться даритель. 3 Соответственно, он же несёт расходы на содержание квартиры и платит налог на имущество. 3 Как только право собственности переходит к одаряемому — обязанности по содержанию и уплате налога тоже переходят к нему. 3