Чем отличаются земельные отношения от имущественных отношений?

Земельные отношения и имущественные отношения, связанные с землёй, отличаются по характеру и целям регулирования.

Земельные отношения — это отношения, связанные с использованием и охраной земельных участков. 1 Они имеют особенности, связанные с землей как природным объектом и ресурсом: например, использование земель должно учитывать экологические, строительные и другие специальные требования. 4

Имущественные отношения, связанные с землёй, — это отношения по приобретению, прекращению и защите прав на земельные участки. 1 Такие отношения, по мнению некоторых учёных, относятся к предмету гражданского права и регулируются гражданским законодательством. 5

Таким образом, земельные отношения больше ориентированы на сохранение земли как основы жизни и деятельности людей, в то время как имущественные отношения фокусируются на экономических аспектах владения и распоряжения земельными участками.

При этом есть и исключение: с введением института частной собственности на землю и платного землепользования земельные отношения признаны имущественными. 3

Кроме того, гражданское законодательство содержит общие нормы регулирования имущественных земельных отношений, а земельное — специальные. 4 При этом в пункте 3 ст. 3 ЗК РФ установлен приоритет земельного законодательства перед гражданским при регулировании отношений по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними. 4