Чем отличается договор субаренды от обычного договора аренды?

Основное отличие договора субаренды от обычного договора аренды заключается в форме собственности недвижимости. urban-media.ru В первом случае недвижимость принадлежит самому арендодателю, в то время как при субаренде договор заключается с первичным арендатором, не являющимся собственником. urban-media.ru

Некоторые другие отличия:

• Для заключения договора субаренды необходимо получить согласие правообладателя недвижимости. urban-media.ru realty.rbc.ru В отдельных случаях требуется только уведомить владельца о заключении договора субаренды, а получать согласие не нужно. spmag.ru
• Срок договора субаренды не может быть больше, чем по договору аренды — если заканчивается договор аренды, то заканчивается и договор субаренды. spmag.ru
• Субарендатор не может получить объём прав и обязанностей в отношении объекта больше, чем у арендатора. spmag.ru Например, если арендатор получил в аренду помещение только для осуществления определённого вида деятельности (например, для размещения офиса), то субарендатор не может открыть в этом помещении магазин. spmag.ru
• Если договор аренды подлежит государственной регистрации, то и договор субаренды тоже должен быть зарегистрирован. spmag.ru
• В договоре субаренды обязательно должны быть указаны реквизиты основного договора аренды. spmag.ru