Чем отличается договор ипотеки от договора залога?

Некоторые отличия договора ипотеки от договора залога:

• Предмет договора. frombanks.ru Предметом залога может быть почти любое движимое или недвижимое имущество, в том числе автомобили, техника, ювелирные украшения и даже имущественные права на вышеперечисленные объекты. frombanks.ru Ипотека связана с недвижимостью. novyj-bor.ru www.zakonrf.info
• Субъект. frombanks.ru Ипотечное кредитование, как правило, осуществляют только банки. frombanks.ru Залогодержателем по договору залога может быть и юридическое, и физическое лицо. frombanks.ru
• Форма договора. frombanks.ru Договор залога заключается в письменной форме, но есть исключение: если договор обеспечивает обязательство по договору, который согласно закону должен быть нотариально заверен, то и его следует заверять у нотариуса. frombanks.ru Договор ипотеки обязательно подлежит государственной регистрации, без этого он является ничтожным. frombanks.ru
• Стоимость заложенного имущества. frombanks.ru В случае с договором залога имущества, его стоимость определяется самими сторонами и прописывается в условиях договора. frombanks.ru При заключении же ипотечного договора оценку объекта недвижимости определяет эксперт, имеющий соответствующее разрешение. frombanks.ru
• Требования к залогодателю. frombanks.ru Требования к потенциальному залогодателю минимальные. frombanks.ru Требования же к ипотечнику, когда залогодатель выступает и заёмщиком, гораздо выше. frombanks.ru
• Необходимость оформления страховки. frombanks.ru Для оформления обычного залога оформление страховки, как правило, не требуется. frombanks.ru Страхование предмета ипотеки предусмотрено на законодательном уровне. frombanks.ru