Некоторые отличия договора ипотеки от договора залога:

• Предмет договора. 2 Предметом залога может быть почти любое движимое или недвижимое имущество, в том числе автомобили, техника, ювелирные украшения и даже имущественные права на вышеперечисленные объекты. 2 Ипотека связана с недвижимостью. 13
• Субъект. 2 Ипотечное кредитование, как правило, осуществляют только банки. 2 Залогодержателем по договору залога может быть и юридическое, и физическое лицо. 2
• Форма договора. 2 Договор залога заключается в письменной форме, но есть исключение: если договор обеспечивает обязательство по договору, который согласно закону должен быть нотариально заверен, то и его следует заверять у нотариуса. 2 Договор ипотеки обязательно подлежит государственной регистрации, без этого он является ничтожным. 2
• Стоимость заложенного имущества. 2 В случае с договором залога имущества, его стоимость определяется самими сторонами и прописывается в условиях договора. 2 При заключении же ипотечного договора оценку объекта недвижимости определяет эксперт, имеющий соответствующее разрешение. 2
• Требования к залогодателю. 2 Требования к потенциальному залогодателю минимальные. 2 Требования же к ипотечнику, когда залогодатель выступает и заёмщиком, гораздо выше. 2
• Необходимость оформления страховки. 2 Для оформления обычного залога оформление страховки, как правило, не требуется. 2 Страхование предмета ипотеки предусмотрено на законодательном уровне. 2