Чем отличается договор аренды между частными лицами и юридическими лицами?

Некоторые отличия договоров аренды между частными (физическими) и юридическими лицами:

• Стороны сделки. 3 Договор аренды заключается не с физическими лицами, а с организациями или индивидуальными предпринимателями. 3 Если квартиру снимает физическое лицо, то заключается договор найма, а если юридическое — то договор аренды. 23
• Предмет договора. 3 В рамках договора аренды можно взять или сдать в аренду не только жилое, но и нежилое помещение, например, офис, торговое здание, гараж, земельный участок. 3
• Срок договора. 3 Аренда может быть оформлена на любой срок, который обсудили и зафиксировали стороны договора. 3 Договор найма осуществляется не более чем на 5 лет. 3
• Регистрация договора. 23 Если срок договора аренды — год и больше, то такую сделку нужно зарегистрировать в Росреестре. 3 Как только документ подписан, он сразу вступает в силу. 3 Досрочное расторжение возможно только через суд. 3
• Налоги. 14 Если арендодатель — физическое лицо и не имеет статуса самозанятого или ИП, то фирма-арендатор становится налоговым агентом и платит НДФЛ с арендных платежей. 1 Самозанятые и ИП сами платят за себя налоги, и компания в этом случае ничего не удерживает из суммы, указанной в договоре. 1