Решение о взятии ипотеки на 30 лет и переплате за квартиру в 3 раза стоит принимать с учётом индивидуальных обстоятельств.

Некоторые преимущества такого решения:

• Комфортные платежи. 2 За счёт того, что заём берётся на 20–30 лет, ежемесячный платёж не будет очень большим. 2 Для жителей крупных городов его сумма может быть даже меньше, чем стоимость аренды квартиры. 2
• Снижение риска просрочки платежа. 2 Если возникнут финансовые проблемы, будет проще выйти из долгов, так как сумма ежемесячного платежа минимальная. 4
• Возможность досрочно гасить ипотеку. 2 Сравнительно небольшой ежемесячный платёж оставляет пространство для манёвра: когда появляются свободные деньги, можно гасить ипотеку досрочно. 2

Однако стоит учитывать, что чем дольше срок кредита, тем больше переплата. 14 Например, если сейчас взять в долг 6 миллионов рублей под 8% (льготная ипотека), то через 30 лет вернуть нужно будет почти 16 миллионов рублей. 1

Перед тем как взять ипотеку, стоит рассчитать, какую часть доходов составит ежемесячный платёж вместе со всеми другими долгами по кредиту. 1 Важно, чтобы на выплаты уходило не больше половины дохода. 1