Да, с продажи единственного жилья может взиматься налог. 1 Для такого жилья установлен льготный срок владения — три года (статья 217.1 НК РФ). 1 Если человек продаёт жилую недвижимость до истечения этого срока, он должен уплатить налог на доходы по ставке 13%. 2

Жилье признают единственным, если на момент продажи у владельца в собственности был только один жилой объект. 1 Но есть исключение: если второй объект куплен максимум за 90 дней до продажи первого, при выполнении условия о льготном сроке владения налог платить не придётся. 1

Если срок владения недвижимостью составляет более трёх лет, продать единственное жильё можно без уплаты налога. 5 При этом стандартный минимальный срок владения для безналоговой продажи — 5 лет. 5

Если обязательство по уплате налога всё же возникло, можно уменьшить налогооблагаемую базу, применив стандартный налоговый вычет в 1 млн рублей. 5