При покупке квартиры в ипотеку есть право на налоговый вычет за выплаченные банку проценты. 1 В расчёт берутся все реально погашенные проценты, но есть лимит — не более 3 млн руб.. 1 Сумма налогового вычета по процентам рассчитывается как 13% от суммы базы (выплаченных процентов). 1 Таким образом, максимальная сумма к возврату по процентам составляет 390 тыс. руб.. 1

Для ипотечных кредитов, которые выдавались до 1 января 2014 года, ограничений по верхнему пределу нет — 13% можно вернуть от всей суммы погашенных процентов. 1

Чтобы получить вычет, необходимо: 1

1. Подсчитать сумму вычета и налога к возврату. 1 Рассчитать её можно онлайн с помощью специализированных сервисов. 1
2. Подготовить необходимые документы: 1

• копию паспорта; 1
• справку по форме 2-НДФЛ; 1
• копию договора долевого участия или договора купли-продажи квартиры; 1
• выписку из ЕГРН; 1
• копию кредитного договора, по которому были выплачены проценты; 1
• справку из банка об уплате процентов по кредиту; 1
• заявление на получение налогового вычета. 1

1. Выбрать подходящий способ для возврата НДФЛ (через работодателя или налоговую). 1 Если получение вычета будет проходить через работодателя, подавать декларацию по форме 3-НДФЛ не нужно. 1 Бухгалтерия перестанет удерживать НДФЛ из зарплаты до тех пор, пока доходы с начала года не превысят сумму вычета. 1 Если за год использовать весь вычет не получилось, остаток переносится на следующий год, но документы надо будет подавать заново. 1 Если возврат средств происходит через налоговую, нужно заполнить налоговую декларацию. 1
2. Заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и подать документы. 1 Бланк декларации можно получить в налоговой службе или на сайтах налоговых. 1 За каждый год — отдельная декларация. 1

Возмещение процентов по ипотечному кредиту возможно только по одному объекту недвижимости. 4

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к налоговому специалисту.