В каких ситуациях используется дисконтирование при оценке инвестиций?

Дисконтирование при оценке инвестиций используется в следующих ситуациях:

• есть вероятность, что в будущие периоды финансовые потоки будут нестабильны; 1
• данных об активе достаточно для составления прогноза прибылей или убытков; 1
• сумма денежных потоков зависит от сезона; 1
• объект оценки относится к коммерческому сектору с большим набором функций; 2
• оценка касается имущества, которое недавно построено или уже введено в эксплуатацию. 2

С помощью дисконтирования можно рассчитать, насколько будущие доходы будут соответствовать изначально вложенным средствам, учитывая, что деньги со временем теряют свою реальную ценность. 2

Также дисконтирование позволяет сравнить доходность инструментов с разными уровнями риска и длительностью действия, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант. 5