Основные преимущества траншевой ипотеки:

• Экономия средств. 1 Пока объект строится, платежи минимальные. 1 При грамотном распределении финансов сбережения пойдут на будущий ремонт, погашение основной суммы или другие цели. 1
• Меньшая итоговая переплата. 1 Проценты начисляются не на всю стоимость недвижимости в кредит, а на часть, пока дом не достроен. 1
• Возможность зафиксировать цену на недвижимость. 1 При этом рыночная стоимость квартиры тем больше, чем ближе срок сдачи объекта. 5 Получается, что после сдачи объекта квартиру можно продать дороже и закрыть ипотеку без особых переплат. 5

Основные недостатки траншевой ипотеки:

• Процентная ставка может быть выше. 1 Всё зависит от условий банка и застройщика. 1
• Ограниченный выбор жилья и банков. 5 На поиск подходящего варианта понадобится время, а предложений, которые подойдут для желающих оформить траншевую ипотеку, не слишком много. 5
• Первоначальный взнос иногда достигает 20%, что существенно выше, чем при обычной ипотеке. 1
• Невозможность совмещения ипотеки траншами с программами льготного кредитования. 1
• Застройщики могут завышать стоимость квартир, а также выдвигать другие ограничивающие требования — например, не принимать маткапитал. 3

Условия траншевой ипотеки могут различаться и зависят от банка, застройщика и даже конкретного ЖК. 3