Некоторые отличия залогового аукциона от обычного:

• Цель проведения: залоговый аукцион предназначен для реализации имущества, которое перешло в собственность финансовых учреждений от заёмщиков, не погасивших сумму полученного кредита. 4 Вырученные средства используются для уплаты задолженности клиента банку. 4
• Источник имущества: на залоговый аукцион могут выставлять квартиры, которые служили залогом по кредитам, например, должников по ипотеке, потребительским кредитам и кредитам для юридических лиц. 5
• Риски для участников: торги и договор купли-продажи могут признать недействительными, например, если организаторы или участники нарушат правила проведения торгов и тем самым повлияют на их результат. 3
• Ограничения при покупке: чаще всего недвижимость до аукциона нельзя посетить и увидеть все дефекты. 2 Также есть риск приобрести жильё с зарегистрированными в нём людьми или с жильцами, которые из него ещё не выселились. 2
• Большой объём документов, которые требуется изучить перед совершением сделки. 3 Потенциальному покупателю необходимо ознакомиться с условиями соглашения о залоге и понять, обоснованно ли залогодержатель обратил взыскание, а также соответствует ли процедура реализации имущества условиям соглашения. 3