Значимость учёта аренды в соответствии с ФСБУ 25/2018 заключается в том, что стандарт позволяет пользователям бухгалтерской (финансовой) отчётности делать выводы о финансовом положении организации, в том числе с учётом информации об арендованных объектах. 2

Некоторые аспекты значимости учёта аренды по ФСБУ 25/2018:

• Отражение в балансе арендатора актива и обязательства по уплате будущих арендных платежей. 2 На дату начала срока аренды актив и обязательство признаются в балансе в одинаковых суммах. 2 Впоследствии обязательство увеличивается на сумму затрат на финансирование (проценты). 2
• Возможность определить объёмы арендованного имущества, которое в течение срока действия договора аренды контролируется арендатором и от использования которого он может получать экономические выгоды. 2
• Для арендодателя стандарт предусматривает объект учёта под названием «инвестиции в аренду». 3 Когда имущество передаётся в долгосрочную аренду, арендодатель теряет контроль над ним, но сохраняет право собственности. 3 В его отчётности этот актив учитывается как долгосрочная инвестиция, с учётом дисконтирования будущих арендных платежей. 3
• Упрощение учёта для определённых договоров. 3 Арендатор не отражает в бухучете право пользования активом и обязательство по аренде, а учитывает в расходах арендные платежи. 3

С 2022 года стандарт обязаны применять коммерческие организации, включая малые и микропредприятия, НКО и финансовые организации. 3