Разница между ипотекой и залогом недвижимости заключается в следующем:

1. Ипотека — это целевой кредит, предназначенный для покупки недвижимости. 4 При оформлении ипотеки приобретаемый объект (квартира, дом или земельный участок) становится залогом до полного погашения кредита. 4
2. Залог недвижимости — это способ обеспечения исполнения обязательств. 6 Кредитор в качестве гарантии возмещения ущерба на случай неспособности должника погасить долг получает право распоряжаться имуществом заёмщика. 6 Предметом залога могут быть движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, имущественные права. 6

Таким образом, ипотека — это конкретный вид залога, при котором в качестве предмета выступает недвижимость, в то время как в целом понятие залога более широкое: его предметом может быть почти любое движимое или недвижимое имущество. 17