Разница между финансовой и операционной арендой с точки зрения бухгалтерии заключается в следующем:

1. Риски и выгоды. 1 В случае финансовой аренды получатель принимает на себя как преимущества, так и риски, связанные с владением активом. 1 При операционной аренде передаются не все выгоды и риски, связанные с владением активом. 1
2. Отражение в балансе. 2 Договоры финансовой аренды отражаются в финансовых отчётах арендатора как активы и долги. 3 Операционная аренда — это расходы на аренду, отражённые в финансовых отчётах арендатора, которые не оказывают большого влияния на активы и долги. 3
3. Платежи. 3 Платежи по договорам финансовой аренды остаются неизменными в течение всего срока аренды. 3 Платежи по договорам операционной аренды могут изменяться, что даёт арендаторам больше гибкости в зависимости от того, в какой степени они используют актив. 3