В чём преимущества и недостатки сдачи квартиры в аренду как самозанятый?

Некоторые преимущества сдачи квартиры в аренду как самозанятый:

• Низкая налоговая нагрузка. amulex.ru Ставка налога составляет 4% от дохода, если арендаторы — физические лица, и 6%, если арендуют юридические лица или индивидуальные предприниматели. amulex.ru
• Простота ведения бизнеса. amulex.ru Минимальная отчётность и отсутствие необходимости в сложном бухгалтерском учёте. amulex.ru
• Легализация доходов. amulex.ru Официальная регистрация позволяет избежать проблем с налоговыми органами. amulex.ru
• Отсутствие страховых взносов. amulex.ru При сдаче недвижимости в аренду самозанятым удаётся сократить расходы. amulex.ru
• Возможность получить налоговый вычет. amulex.ru Он позволяет уменьшить сумму налога на профессиональный доход. amulex.ru

Некоторые недостатки сдачи квартиры в аренду как самозанятый:

• Ограничения. amulex.ru Самозанятые могут сдавать только жилую недвижимость, нельзя сдавать коммерческую. amulex.ru
• Лимит дохода. journal.sovcombank.ru amulex.ru Доход самозанятого не может быть больше 2,4 млн рублей. journal.sovcombank.ru amulex.ru
• Обязательство по выдаче чеков. amulex.ru Требуется дисциплина в ведении учёта и регулярная выдача электронных чеков. amulex.ru
• Нет отчислений в Пенсионный Фонд. amulex.ru Придётся самостоятельно делать пенсионные накопления. amulex.ru