Некоторые плюсы кредитов под залог недвижимости:

• возможность получить крупную сумму денег, чем по стандартным потребительским кредитам; 1
• длительный период погашения; 1
• лояльный ежемесячный платёж за счёт большого срока кредитования; 1
• оперативная выплата средств; 1
• отсутствие ограничений: клиент имеет право в любой момент частично или полностью погасить займ; 1
• более высокий процент одобрения, чем при оформлении потребительского кредита или ипотеки; 3
• в некоторых банках — отсутствие первоначального взноса. 3

Некоторые минусы кредитов под залог недвижимости:

• требуется потратиться на оценку залогового объекта; 1
• следует оформить страховой полис на недвижимое имущество (если страхового полиса нет, банк обязательно поднимет ставку по кредиту); 1
• придётся лично посещать МФЦ и Росреестр, так как не все банковские структуры оказывают помощь по сбору и регистрации документов в соответствующих органах; 1
• процедура оформления занимает более длительное время; 1
• пока квартира, дом или участок находятся в залоге у банка, никаких операций с ними собственник проделать не может; 1
• если заёмщик захочет рефинансировать кредит в другом банке, велик риск получить отказ; 1
• нельзя использовать маткапитал, чтобы погасить кредит, так как пенсионный фонд разрешает направлять денежные средства только на ипотеку для улучшение жилищных условий. 3

Перед оформлением договора необходимо внимательно изучить его условия и объективно взвесить собственные силы. 1