Некоторые плюсы ипотеки на коммерческую недвижимость:
- Расширение бизнеса. kontur.ru Можно приобрести новые офисные, торговые или складские помещения для развития бизнеса. kontur.ru
- Долгосрочные инвестиции. kontur.ru Недвижимость может приносить доход, что позволит быстрее погасить займ. kontur.ru
- Сохранение оборотных средств. kontur.ru Компания сможет потратить их на операционные расходы или инвестиции в развитие. kontur.ru
- Возможность выбрать удобную схему оплаты. www.restate.ru Например, вносить фиксированные платежи или сезонные, что удобно, когда доходы бизнеса разнятся в зависимости от месяца. www.restate.ru
- Возможность отсрочить или уменьшить платежи по договорённости с банком. www.restate.ru
- Возможность договориться о дополнительном финансировании на ремонт объекта. www.restate.ru
Некоторые минусы ипотеки на коммерческую недвижимость:
- Высокие процентные ставки. kontur.ru Стоимость кредита может значительно увеличиться, что делает его обслуживание более обременительным для бизнеса. kontur.ru
- Требования к заёмщику. kontur.ru Финансовая отчётность, кредитная история и обеспечение могут быть строго регламентированы, что ограничивает доступ к ипотеке для некоторых предприятий. kontur.ru
- Отказ в коммерческой ипотеке начинающим предприятиям. kontur.ru Срок регистрации компании должен быть не менее 6–9 месяцев. kontur.ru
- Возрастные ограничения для ИП. kontur.ru Важно, чтобы заёмщик был не старше 65 лет или моложе 21 года. kontur.ru
- Длительный срок ожидания решения банка. brobank.ru Это обусловлено тем, что банк проверяет не только самого заёмщика, но и его бизнес и недвижимость. brobank.ru
- Некоторые банки берут комиссию за рассмотрение заявки на оформление коммерческой ипотеки. brobank.ru
К ипотеке на коммерческую недвижимость рекомендуют относиться как к инвестициям, перед оформлением необходимо составить бизнес-план и рассчитать выгоду. brobank.ru