Отличие коллективной собственности от общей собственности заключается в следующем:

1. Коллективная собственность — это устаревшее понятие, которое неофициально применяется к земельным наделам, ранее оформлявшимся как дачные участки или входившим в состав садовых товариществ. 2 Современное российское законодательство не содержит понятия коллективной собственности на землю. 2
2. Общая собственность — это правовой режим, в рамках которого имущество находится в собственности двух или нескольких лиц одновременно. 4 Общая собственность может быть долевой и совместной. 34

При общей долевой собственности каждый из законных владельцев имеет в праве на имущество определённую долю и может владеть, пользоваться и распоряжаться только своей частью. 24 При общей совместной собственности доли не определены, и каждый из совладельцев имеет равные права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. 3