Решение о регистрации ИП для сдачи квартиры в аренду стоит принимать с учётом индивидуальных обстоятельств.

В большинстве случаев сдавать жильё как ИП выгоднее — налоги будут ниже. 1 Например, при упрощённой системе налогообложения (УСН) ставка составляет 6% от всех полученных доходов, в том числе от аренды. 14 Ещё один вариант для ИП — приобрести патент на сдачу недвижимости, заплатив фиксированную сумму на срок от 1 до 12 месяцев. 1

Однако у регистрации ИП есть и недостатки: индивидуальный предприниматель должен заплатить взносы в фонды, даже если бизнес простаивает. 1 Также если владелец квартиры захочет продать её, придётся заплатить налог, так как на сделки с имуществом, которое использовалось для ведения предпринимательской деятельности, не распространяются налоговые льготы и скидки. 2

Если доход невысокий или нерегулярный, проще быть самозанятым: отчётности меньше, налог ниже, взносов нет. 2

Для принятия решения о регистрации ИП рекомендуется проконсультироваться с налоговым экспертом.