Почему высокий показатель RevPAR не всегда означает высокую рентабельность отеля?

Высокий показатель RevPAR (выручка на доступный номер) не всегда означает высокую рентабельность отеля, потому что RevPAR не учитывает некоторые важные аспекты финансовой деятельности гостиницы. 1

Некоторые из них:

• Состав доходов. 1 RevPAR рассматривает все потоки поступлений одинаково, не учитывая, что различные источники доходов могут иметь разную норму прибыли. 1 Например, гостиница может получать значительные доходы от ресторанного или курортного обслуживания, что может существенно повлиять на её общую рентабельность. 1
• Затраты. 1 RevPAR сосредоточен исключительно на генерировании доходов без учёта расходов, связанных с управлением гостиницей. 1 Отель может иметь высокий RevPAR, но если его стоимость одинаково высока или даже выше, он не может быть финансово жизнеспособным в долгосрочной перспективе. 1
• Размер отеля. 2 RevPAR не учитывает размер отеля, поэтому сам по себе не является хорошим показателем общей эффективности. 2 У отеля может быть более низкая RevPAR, но при этом в нём может быть больше номеров, приносящих более высокий доход. 2

Таким образом, RevPAR не должен быть единственным показателем, используемым для оценки финансового успеха отеля. 1 Для полного представления о финансовом состоянии гостиницы необходимо учитывать и другие ключевые показатели эффективности, такие как среднедневной тариф (ADR), валовая операционная прибыль на один номер (GOPpar) и чистый операционный доход (NOI). 1