Почему возникает разница в процентных ставках между новостройками и вторичным жильем?

Разница в процентных ставках между новостройками и вторичным жильём возникает из-за разных подходов к кредитованию и различных рисков, связанных с типом недвижимости. companies.rbc.ru

Некоторые причины, по которым ставки на новостройки ниже:

• Влияние государственных программ. companies.rbc.ru На новостройки распространяются такие программы, как семейная ипотека, льготная ипотека для IT-специалистов и другие целевые программы. companies.rbc.ru Они помогают определённым категориям граждан получить более выгодные условия кредитования. companies.rbc.ru
• Поддержка со стороны застройщиков. companies.rbc.ru Девелоперы часто сотрудничают с банками на основе партнёрских соглашений, что позволяет им субсидировать процентные ставки для своих клиентов. companies.rbc.ru
• Скидки и акции. companies.rbc.ru Застройщики нередко предлагают дополнительные скидки и акции для покупателей, что усиливает привлекательность покупки жилья в новых жилых комплексах. companies.rbc.ru

Некоторые причины, по которым ставки на вторичное жильё выше:

• Стандартные условия кредитования. companies.rbc.ru Продавцы квартир не могут предложить покупателям субсидированные ставки или специальные условия по ипотеке. companies.rbc.ru
• Состояние объекта и его возраст. companies.rbc.ru Банки склонны учитывать риски, связанные с устаревшими объектами, такими как износ коммуникаций или необходимость ремонта. companies.rbc.ru
• Возможные проблемы с юридической чистотой. gksod.ru Из-за этих факторов объекты на вторичном рынке менее ликвидные в случае быстрой продажи, если с платёжеспособностью заёмщика возникают проблемы. gksod.ru