Почему важно учитывать тип недвижимости при расчете ипотечных ставок?

Тип недвижимости важен при расчёте ипотечных ставок, потому что для каждого из них действуют свои особенности и факторы, влияющие на условия кредитования. companies.rbc.ru blog.domclick.ru

Для новостроек ставки обычно ниже, чем для вторичного жилья, из-за государственных программ и поддержки со стороны застройщиков. companies.rbc.ru Девелоперы часто сотрудничают с банками на основе партнёрских соглашений и субсидируют процентные ставки для своих клиентов. companies.rbc.ru

На вторичном рынке продавцы не могут предложить покупателям субсидированные ставки или специальные условия по ипотеке. companies.rbc.ru Здесь действуют стандартные условия кредитования, и банки не заинтересованы в предоставлении более выгодных ставок для объектов, которые уже находятся в обращении. companies.rbc.ru В результате ставки по ипотеке на вторичное жильё выше. companies.rbc.ru

Ещё один фактор, который влияет на стоимость ипотеки для вторичного жилья, — это состояние объекта и его возраст. companies.rbc.ru Банки склонны учитывать риски, связанные с устаревшими объектами, такими как износ коммуникаций или необходимость ремонта. companies.rbc.ru Это делает такие объекты менее привлекательными для кредиторов, и в итоге это отражается на более высоких ставках для заёмщиков. companies.rbc.ru