Учёт ежемесячного арендного потока важен при оценке коммерческой недвижимости, потому что он позволяет:

• Оценить доходность объекта. 23 Отношение стоимости объекта к годовому арендному потоку даёт возможность рассчитать доходность и сравнить её со ставками доходности банковских вкладов. 3
• Прогнозировать окупаемость. 2 Стоимость недвижимости делят на ежемесячную чистую прибыль, которую от неё получают, чтобы спрогнозировать срок окупаемости объекта. 2

Кроме того, учёт арендных платежей помогает рассчитать годовой доход, который можно ожидать от объекта недвижимости. 1 Этот доход может включать не только арендные платежи, но и операционные доходы, например, прибыль от эксплуатации апартаментов или торговых помещений. 1

Для точной оценки коммерческой недвижимости рекомендуется обратиться к профессиональному оценщику.