Несколько причин, по которым коммерческая недвижимость может быть дороже жилой:

• Инвестиционная привлекательность. 1 В среднем коммерческая недвижимость считается более выгодной для инвестиций, так как обычно приносит более высокую доходность от аренды. 2
• Дополнительные затраты на управление и эксплуатацию. 1 К ним относятся, например, коммунальные платежи, содержание и техническое обслуживание инженерных систем, уборка общей территории, охрана. 3
• Более высокие первоначальные инвестиции. 2 В них входит не только покупная цена, но и потенциальные ремонтные работы, судебные издержки и резерв на начальные периоды вакантности. 2
• Спрос и предложение. 1 Если цена на коммерческую недвижимость выше, это может указывать на больший спрос на неё или меньшее предложение на рынке. 1

Однако стоит учитывать, что не всегда коммерческая недвижимость дороже жилой. 1 Например, коммерческие помещения в цокольных этажах могут быть дешевле жилых квартир того же класса. 1

Перед принятием решения об инвестициях в недвижимость рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.