Почему коммерческая недвижимость дороже, чем жилая?

Несколько причин, по которым коммерческая недвижимость может быть дороже жилой:

• Инвестиционная привлекательность. yandex.ru В среднем коммерческая недвижимость считается более выгодной для инвестиций, так как обычно приносит более высокую доходность от аренды. www.investopedia.com
• Дополнительные затраты на управление и эксплуатацию. yandex.ru К ним относятся, например, коммунальные платежи, содержание и техническое обслуживание инженерных систем, уборка общей территории, охрана. realty.ya.ru
• Более высокие первоначальные инвестиции. www.investopedia.com В них входит не только покупная цена, но и потенциальные ремонтные работы, судебные издержки и резерв на начальные периоды вакантности. www.investopedia.com
• Спрос и предложение. yandex.ru Если цена на коммерческую недвижимость выше, это может указывать на больший спрос на неё или меньшее предложение на рынке. yandex.ru

Однако стоит учитывать, что не всегда коммерческая недвижимость дороже жилой. yandex.ru Например, коммерческие помещения в цокольных этажах могут быть дешевле жилых квартир того же класса. yandex.ru

Перед принятием решения об инвестициях в недвижимость рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.