Рефинансирование ипотеки после половины срока может быть невыгодным из-за изменения структуры платежей. 13 Обычно в начале действия кредита заёмщик в основном выплачивает проценты и лишь небольшая часть уходит на погашение основного долга. 1 К окончанию срока кредита большая часть ежемесячного платежа идёт уже на закрытие основного долга. 1 При рефинансировании придётся снова выплачивать проценты, и если их доля в платеже, например, одна десятая, то эффект будет почти незаметен. 13 А с учётом платы за оформление документов это может быть и вовсе убыточно. 1

Однако стоит учитывать, что каждая ситуация индивидуальна, и перед рефинансированием стоит всё взвесить и рассчитать. 25

Также при рефинансировании кредита платёжеспособность заёмщика оценивается заново: проверяется кредитная история, и если в предыдущем банке возникали просрочки, в рефинансировании с большой вероятностью откажут. 1