Отменить кредит по ипотеке можно на любой стадии. 2 Чем позже это происходит, тем большие финансовые потери может понести заёмщик. 2

Самый безболезненный вариант — отказаться от кредита до получения денег, для этого достаточно просто отменить заявку на ипотеку. 2 Если кредит одобрили, но договор ещё не заключался, нужно подойти в отделение банка и уведомить о решении не брать ипотеку. 2

Можно отменить ипотеку и после подписания договора, но только если средства ещё не поступили на счёт продавца квартиры. 2 Для этого надо написать заявление на отказ от ипотеки в офисе банка. 2 Никаких штрафных санкций в этом случае нет, а на кредитной истории заёмщика ситуация не отразится. 2

Если договор был подписан, а деньги переведены продавцу, отказаться от ипотеки тоже можно. 2 Но в таком случае процедура будет намного сложнее, а заёмщик рискует потерять часть денег, внесённых в качестве первого взноса за жильё, и испортить кредитную историю. 2

Чтобы получить согласие банка на расторжение договора ипотеки, необходимо обратиться в отделение с заявлением об отказе от займа. 3 Документ оформляют на специальном бланке. 3 К нему нужно приложить: 3

• справку об уменьшении зарплаты, которую берут у работодателя; 3
• копию трудовой книжки, если отказ вызван потерей работы из-за сокращения; 3
• копию свидетельства о расторжении брака, если это стало причиной отказа от жилищного кредита; 3
• справку о состоянии здоровья и необходимости лечения, которую выдадут в медицинском учреждении. 3

Любой из этих документов послужит объяснением причины, по которой человек хочет расторгнуть ипотечный договор. 3 Обязательно предъявление паспорта заёмщика и самого кредитного соглашения. 3

Перед тем как подавать заявление о расторжении договора ипотеки, стоит найти альтернативные пути решения проблемы, например, рефинансирование кредита на более лояльных условиях, поиск средств для погашения задолженности, договорённость с банком о сдаче ипотечной квартиры в аренду, чтобы получаемые от неё средства направлять на погашение долга. 2

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.